上海物流網最敏感的通州區房價率先下跌
發布于:2013/3/2 來源：http://niboeye.cn 點擊次數：房地產調控十年，北京、上海等一線城市房價上漲了三到五倍，而手中握有房子的人資產的增值速度快過任何一項理財投資品，一些投資者因此而暴富。
然而，上海物流網正如中國房地產數據研究院執行院長陳晟所言，有那么一批沒有買房的人，他們錯過了中國房地產這場盛宴。在這批人中，以“80后”居多。這一代人沒有六十年代人的單位福利分房，也不像七十年代人買房的時候房價還沒有漲起來；這一代人中還有一些在有一定經濟實力買房的時候碰到了限購政策，只能眼看著房價上漲。“現在突出的矛盾是解決這一批人的住房問題，政府應當通過廉租房等保障房解決他們的住房問題。”陳晟向記者表示。
2011年2月17日，對在北京工作的王小姐來說是一個難忘的日子，這一天，北京市實行了外地人買房必須有五年社保的限購政策。而在這一天之前，王小姐已經看好了一套二手房，只是碰巧因為有事，原本定在2月16日到中介簽合同的日子，王小姐沒有到。然而，令王小姐沒有想到的是，一夜之間，北京史上最嚴厲的限購政策就出臺了，沒有北京戶口的王小姐被限購政策擋在了門外，她倒在了離擁有自己的房子僅一步之遙的地方。這之后，王小姐因為社保年限不夠一直沒有買房。
從2011年北京限購政策之后，由于抑制了需求，上海物流網北京的樓市跌到了冰點。北京樓市最敏感的通州區房價率先下跌。2012年初，終于扛不住的通州房價跌幅達到20%，剛需樓盤均價基本都跌至15000元/平方米以下。看到房價下跌王小姐反而慶幸自己沒買房，而另一位買房者孟先生卻陷入了懊惱之中。
孟先生在2010年春節前，以2萬元/平方米的價格在通州某新盤買下一套一居室。當時孟先生本著自住加投資的想法買下這套房。然而，限購政策之后，通州房價跌至15000元/平方米附近，孟先生無奈地成了“當時通州樓市最后的接捧者”。
然而，2012年5月份之后，北京樓市率先反彈。孟先生在通州的房子止跌回升，回到了他買房時候的價格，并且還有上漲的趨勢。而王小姐則眼睜睜地看著房價由低點又漲回到了原來的價格，并且漲得更高，自己卻因為限購無法買房。令王小姐無法想象的是，她現在租房的西三環，因為地鐵的開通，二手房房價在兩三個月之內飆升了1萬元/平方米，達到了45000元/平方米，而在王小姐準備買房的那一年，該地區二手房房價是23000元/平方米左右。顯然，自2011年被限購擋在門外之后，看著房價從下跌又回到上漲的通道中，王小姐的買房夢就離她越來越遠了。
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