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貨物運輸加快市區經營性用地出讓速度

發布于:2012/8/25  來源:http://niboeye.cn  點擊次數:

    貨物運輸區共出讓4幅地塊,出讓面積104.8畝,出讓總金額10.68億元。這與去年同期18幅地塊,出讓面積1931.65畝,出讓總金額10.68億元相比分別下降了78%、94.6%和93.7%。此外,上半年福州市區推出的均為小地塊,最大的一幅地塊面積也不超過60畝,相較去年同期推出的多幅100畝、200畝甚至600畝的地塊而言著實是“小巫見大巫”。
  
  不少業內人士用“靜默期”來形容今年上半年的福州土地市場。104.8畝的總出讓面積和不到80畝的住宅用地面積與年初福州公布的2012年度住房用地供應計劃中“住房用地供應總量219.99公頃(合3299.85畝),商品住宅用地103公頃(合1545畝)”的數量相去甚遠。
  
而近期,福州市國土資源局表示,今年福州市住房用地供應總量為6517畝。今年上半年全市已公開出讓用地184幅,總出讓面積10606.48畝;今年下半年,福州將加大土地供應管理,貨物運輸加快市區經營性用地出讓速度。由此可見,今年下半年福州土地出讓市場將“壓力山大”。
    
  “今年上半年福州推地量少的主要原因是在樓市宏觀調控的背景下,政府和大部分開發商都不太看好住宅市場,因為住宅的土地定價較高,起拍價就自然偏高,根據目前市場等同價值來看,住宅土地的價值太高,開發的利潤有限,這種情況下不少開發商會轉戰到商業地產,所以住宅整體市場不太理想!备=ㄉ臧l置業總經理羅新表示,“但總體來講,今年上半年推出的4幅地塊都被市場吸納,尤其是宗地2012-02和04地塊最終分別以溢價率41.3%和97.8%成交,這也說明大家對住宅貨物運輸市場逐漸恢復信心,今年下半年可能會呈現出推出的住宅用地偏多,商業用地偏少的局面!
 

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