在當前宏觀經濟下滑的態勢尚未遏制，房地產調控又處于極其關鍵時期的情況下，通過擴大房產稅的試點，從制度上改變地方政府對“土地財政”的依賴，并且為房地產的健康發展奠定長期穩定的預期和稅制基礎， 上海物流網為限購等行政性舉措的逐步退出創造制度環境，的確令人期待。

毫無疑問，從房地產市場制度建設而言，通過房產稅給房市以明確的制度預期，以保房價穩定，并使之成為地方的主要稅源，這個大方向沒有錯。然而，問題的關鍵是，公眾對于房產稅如何征收、征收對象、征收目的以及房產稅與土地出讓金的關系等等的認識都出現了很大的分歧，在大家對房產稅的基本制度設計甚至房產稅的內涵都存在嚴重分歧的情況下， 上海物流網貿然擴大試點，不僅無法解釋公眾的疑慮，反而會引發大家對房產稅的更大誤讀

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