資金高利率時代來了 房企紛紛試水海外市場
發布于:2012/11/7 來源：上海貨運公司 點擊次數：
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那些還在“掙扎”的小企們，或許正在祈求能成為寡頭們將來的“收融”對象。開發商低廉資金時代已經結束，高利率資金時代來臨了。
從房地產企業三季報和10月以來地產投資信托的發行情況看，目前房地產企業流動性和償債能力已出現趨勢性向好跡象。未來，房企可能采取更積極的營銷策略來維持目前的樂觀趨勢。
截至10月30日，已有115家上市房企公布三季報，115家公司整體的經營現金流合計293.65億元，比中報的97.95億元提升近兩倍。三季度以來的銷售情況向好，使多數房企的現金流緊張狀況得以好轉。
年底將至，優質地塊的紛紛推出，上海貨運公司各房企激烈爭搶；樓市預期正在逐步好轉，房企拿地意向正在增強，集中“補倉”加速土地儲備，導致近期土地市場持續火熱的情形。
隨著保利、金地[簡介 最新動態]兩家龍頭房企三季報相繼公布，“招保萬金”四大房企三季報已全部出齊。從業績來看，四大房企前三季度營業收入和凈利潤均保持正增長。另外，由于前三季度銷售回款和新增借款的增長明顯，房企手持現金增加，其存貨壓力與年初相比也出現微降。
業內分析，前三季度四大龍頭房企營業收入均取得明顯的同比增幅，最低的招商地產[簡介最新動態]也達到了近三成的漲幅�！斑@種營收大漲主要是由于龍頭房企均有規模龐大的可結算資源�！敝档藐P注的是，四大龍頭房企實現利潤122.40億元，同比增長27.3%。這表明即使在行業整體毛利率下行期間，大型房企也能夠以規模擴張來抵消毛利率下滑影響，實現利潤增長。
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