徐匯區連推重量級地塊
發布于:2012/11/7 來源：上海物流公司 點擊次數：
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上海市規劃和國土資源管理局網站近日掛出的出讓公告顯示，徐匯區漕河涇社區278a-05、278b-02、278b-04南站商務區地塊已于11月2日掛牌，起始價格高達54.31億元，起始保證金達10.86億元。
一業內人士介紹，該地塊即便以底價成交，也將刷新今年以來上海的土地成交總價紀錄。在該地塊成交前，今年以來滬上成交總價最高的地塊為徐匯區濱江XH129B-02、XH129D-01商住辦地塊，該地塊于今年10月被保利綜合體以45億元摘得。
某龍頭房企投資部負責人昨日稱，粗略估算，徐匯區漕河涇社區278a-05、278b-02、278b-04南站商務區地塊的起始樓板價為1.1萬/平方米，單價較為合理。
該負責人補充稱，該地塊除了資金門檻，上海物流公司 還規定了物業自持的比例，要求企業自持比例超過50%。這意味著建成后相當一部分物業不能散賣，進一步提高了對企業資金的要求。
按計劃，該地塊將于12月12日進行現場競價。截至昨日發稿，上海市規土局網站顯示，已有5家企業領取了該地塊的標書
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