上海貨運后期成交或將放緩
發布于:2012/10/16 來源：http://niboeye.cn/ 點擊次數：上海貨運后期成交或將放緩
針對9月二手房成交結構的特殊性，有研究人士認為，9月份商業地產成交量突發性上揚在一定程度上掩蓋了住宅成交下跌的現象，隨著10月份存量商業地產成交沖高回落，二手房市場或將整體下滑。
上海貨運賀曉麗預計，四季度成交量不容樂觀。未來幾個月的二手住宅成交量預計將保持在月均6000套，較之前7000套的成交量出現一定幅度的下滑。
肖小平則相對樂觀。她表示公積金貸款細則出臺后將有利于購買力的進一步釋放，依然看好樓市第四季度的表現。
世華地產分析認為，經歷了7、8、9月的釋放，本波剛需釋放已經進入尾聲，改善性需求近期雖積極入市，但還無法完全填補剛性需求量退去的空缺，后市需求不足是主流。
上海貨運長城證券房地產行業分析師黃飆近日表示， 9月末集中推盤未能阻止“金九”預期落空，“金九”成色不足。而未來政策格局預期基本穩定，仍圍繞擴大房產稅試點和住建部加強監察等方面。在政策和房價預期未有大的轉變之際，上半年轟轟烈烈的需求集中釋放目前似已“力不從心”。四季度是傳統的成交淡季，成交的催化劑越來越少，且年底信貸趨緊可能會對樓市銷售產生負面影響。
