上海物流公司同時又較好地保護剛性需求和改善型需求
發布于:2012/8/25 來源：niboeye.cn 點擊次數：上海物流公司借鑒德國穩定房價的經驗，我們認為可從以下幾個方面來改進和完善現行的調控手段：一是加快保障房體系建設。要把住房保障作為政府公共服務的17重要內容，建立健全中國特色城鎮住房保障體系。一方面，要強化保障房建設的硬約束，全面落實政府投入、信貸支持、稅費減免等方面的支持政策，應將各項目從中央政府到地方政府層層分解落實，按照目標任務按時保質完成工程進度。另一方面，要逐步形成可持續的保障性安居工程投資、建設、運營和管理機制，形成完整的保障房建設體系。應保證規劃建設和工程質量水平，在保障房分配方面規范準入審核，嚴格租售管理，加強使用管理，健全退出機制。
加快推進房產稅改革。上海物流公司應在適當時機退出限購政策，轉而代之以征收房產稅。對于首套房或一定面積內的住房免征房產稅；對于二套房或超過一定面積的住房，征收房價市值一定比例的房產稅；對于三套及以上住房，將征收房價市值更高比例的房產稅。總之，通過合理的累進稅制，有效打擊投資性需求，上海物流公司同時又較好地保護剛性需求和改善型需求。
