上海物流公司業內稱二手房成交價未高漲 中介推波助瀾虛報高價
發布于:2013/2/23 來源：http://niboeye.cn 點擊次數：
上海物流公司連日來二手房房價的突飛猛漲引起各方關注。記者調查發現，一些中介經紀人“趁火打劫”，對上家虛報高價，游說轉賣，對下家夸大其詞，加劇恐慌心理。在本輪二手房價格上漲中，這些不規范的經營行為成了推波助瀾的外在力量。為了趕搭今春二手房市場活躍這趟便車，不少中介不分晝夜發短信、打電話聯系客戶，催人賣房、買房。在樓市占據著越來越大份額的二手房交易，恰恰是最為亂象叢生的一塊。
一位網友爆料說，自己去年11月剛新買的位于北京三元橋的房子，均價3.1萬元。才剛領了房本，就遭遇了中介不斷地騷擾“勸賣”。“中介說，這個月房子漲得可兇了，這房子要是不住，就幫我賣出去，一平方米能賣3.6萬元，轉手就賺。”在其表示要自住、不想賣之后，該中介經紀人仍不罷休。春節過后，中介又來電游說其賣房子，并且出價令人大跌眼鏡，直接說能給賣到4.5萬元。
無獨有偶，另一位購房者春節前剛在望京買了套二手房，節后找中介協助過戶，結果該中介對其表示，如果愿意可以加價40萬元幫賣出去。而除了游說房主以外，中介公司對于買方也是手段多樣。
昨日記者在走訪中，上海物流公司聽到了多個上午掛牌下午簽約的案例。有經紀人不斷向買方夸大其詞一房難求，還價無余地，加劇購房者恐慌。一位購房者告訴記者，“頻繁接到中介電話，他們特別會打心理戰，整天都在烘托氣氛，不是說這套房子同時有多少人在看，就是稅費要漲、房價要漲，催我趕緊決定，令人忐忑不安”。
所謂現代化物流，其最根本的特點就是集約化，傳統物流是分散進行的，而現代物流經過整合后連續進行的，既節省了資源提高了效率，更將弱小的物流個體整合成了一個整體，能大大提高抗風險能力。為此，近年來，我市著了推進了物流業園區化的建設，將原來分散的物流活動集中起來，先后規劃建設了市區西部、東部綜合物流園、臨港國際物流園等40多處服務功能完善、輻射帶動能力強的綜合物流園和物流基地，年物流總額2000多億元。同時，加大規劃和可行性分析，從站場規劃、建設到許可，全程跟蹤服務，有效地避免盲目建設和無序競爭
