上海貨運城鎮化與房地產的關系日益受到關注
發布于:2013/1/16 來源：http://niboeye.cn 點擊次數：
上海貨運國土部下屬核心智囊之一——中國土地勘測規劃院發布《2012年全年及第四季度全國主要城市地價監測成果》稱，在綜合國內外因素影響后，預計2013年城市地價總體水平將小幅溫和上漲。自2012年下半以來樓市成交量不斷回暖，房價反彈，可以預見房地產調控的緊迫性依然如故。對此，中國土地勘測規劃院再次重申，房地產調控不放松。
上海貨運城鎮化與房地產的關系日益受到關注。中國土地勘測規劃院對此提出，2013年要關注城鎮化推進中的政策需求與供給，既要注意城鎮化過程帶來的房地產市場發展新契機，又要研究適應經濟結構調整和房地產調控的新舉措，增強科學性、規范性、靈活性。
“在2011年土地、房地產市場明顯降溫，地價增幅逐季放緩的基礎上，2012年全年地價整體水平未現大幅波動，在冷中趨穩的主基調中，年末略有回升。”中國土地勘測規劃院地價所所長趙松說，對房地產住宅用地而言，2012年全年總體呈現量減價穩的態勢，各季度地價環比增速低位盤整。據統計，2012年年度地價水平微升，同比增幅處于歷史低位。2012年末，全國主要監測城市地價總體水平為3129元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米。與上年同期相比，商、住、工各用途地價增長速度分別為3.34%、2.26%、2.70%。
其中，“商業、住宅地價同比增速均處于近10年來低位，僅略高于2008年，且全年住宅地價累計增幅在三類用地中居于最低，這也是近兩輪市場波動中的首次出現。”趙松說，從2009年以來的商住倒掛，住宅地價增速超過商服，到今年的接近工業地價增幅，地價呈現結構性調整
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