上海最大舊改地塊啟動集體搬遷 首批居民搬新家
發布于:2012/11/7 來源：上海物流 點擊次數：
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全市地域規模最大、戶籍人口最多、居住密度最高的房屋征收項目——黃浦區露香園路舊改地塊，完成兩輪征詢征收協議已生效。昨天上午，幾十輛搬場大卡車披花結彩，排滿整條人民路，首批20多戶居民徹底告別棚戶簡屋，搬進寬敞明亮的新房。
露香園路舊改地塊位于上海浦西核心區，上海物流緊鄰豫園商圈，是上海人口密度最大的地區之一，共有戶籍居民5056戶，棚戶簡屋林立，居住條件艱難。依據《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》，露香園路舊改地塊在不到4個月的時間內，完成居民簽約4053戶，提前達到了協議生效比例，這也標志著黃浦區今年舊改任務提前完成。
在黃浦區的房屋征收中，運用了“征詢制”、“數磚頭加套型保底”等新機制�！罢髟冎啤保褪怯删用裢镀睕Q定要不要動遷和動遷方案�！皵荡u頭”，就是以被拆除房屋為補償依據并給予補貼，規避了原先“數人頭”造成的不透明、不公平；“套型保底”則是對安置后仍有困難的居民進行保障托底，確保居者有其屋。
本次露香園路舊改地塊涉及5000余戶居民，安置補償所需資金、房源數量巨大，黃浦區籌集了9400余套優質房源，并及時對居民公布，讓他們自主選擇自己心儀的新房。
此外，區政府和市城投總公司積極籌集財政資金之外，還通過金融機構融資，在第二輪征詢開始之前，所有安置資金都已足額到位。通過融資籌集安置資金，在征收條例實施后，這在本市還是第一次。露香園路舊改作為土地儲備，三分之一舊改資金來自財政，土地預登記后抵押給銀行，其余三分之二資金即可通過融資實現。
值得一提的是，本地塊征收中，還涉及到部分老城廂風貌保護建筑，12萬平方米的范圍內有3萬多平方米的老建筑在征收的同時得到保留，包括宗教場所——慈修庵、老式石庫門小區——開明里等，做到了舊區改造與老城廂風貌保護的有機結合
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